mam problem, czy granica jest tam, gdzie sąsiad kopie rów ?

[Anna]

Kilka lat temu kupiłam ponad hektar rolnej działki ze starym domem na wzgórzu. Na razie nie mieszkam tam, ale chciałabym wyremontować dom i zagospodarować działkę.
Po wschodniej stronie są znaki graniczne, bo jeden sąsiad dokonywał podziału swojej działki, więc był tam zaproszony geodeta, który wznowił znaki. Nie ma problemu. Po zachodniej stronie drugi sąsiad bez uzgodnienia ze mną co roku "poprawia rów", którym spływa z góry woda po deszczu. Ponoć ten rów miał być w granicy naszych działek, ale mam wrażenie, że z każdym rokiem rów jest coraz dalej w stronę mojej działki. Inni sąsiedzi też to zauważyli.
Chciałabym mieć pewność dokąd dokładnie sięga moja działka, by zrobić jakieś ogrodzenie. Chyba nie mogę liczyć na współpracę sąsiada. Chcę aby powierzchnia mojej ziemi pozostała taka, jak w akcie notarialnym w chwili zakupu. Czy geodeta tylko na podstawie map i znaków granicznych po jednej stronie działki, wskaże mi (i sąsiadowi), gdzie jest ta druga granica? Nie chcę konfliktu, bo czeka mnie jeszcze z tym sąsiadem ustanawianie drogi koniecznej. Nawet mogłabym zgodzić się, żeby przesunął się w moją stronę i zamienił ten kawałek na drogę, ale to trzeba zrobić formalnie, uczciwie i dokładnie.
O co powinnam poprosić geodetę ? Wznowienie znaków? rozgraniczenie? Od czego zacząć ? Jaką usługę geodezyjną zamówić? Ile to może kosztować ? Proszę o radę. Anna

[Carlos]

Jeżeli chce pani mieć pewność co do wspomnianej granicy przy rowie to najlepiej byłoby wynająć geodetę żeby zrobił wznowienie znaków granicznych pani działki. Zostaną wezwane wszystkie zainteresowane strony na okazanie znaków granicznych, oraz geodeta sporządzi protokół z wznowienia granic działki na którym pani i sąsiedzi (bądź sąsiad) się podpiszą (jeżeli sąsiad nie będzie tego chciał robić to sprawa może trafić do sądu, a wtedy sporną granicą zajmie się geodeta sądowy i jeżeli poprzedni geodeta zrobił wznowienie zgodnie ze sztuką to granica będzie granicą obowiązującą).